{"id":3720,"date":"2022-03-09T13:37:02","date_gmt":"2022-03-09T12:37:02","guid":{"rendered":"https:\/\/marroquinabogados.com\/?p=2997"},"modified":"2022-03-09T13:37:02","modified_gmt":"2022-03-09T12:37:02","slug":"lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/","title":{"rendered":"Novetats Legislatives a Catalunya en mat\u00e8ria d&#8217;habitatge."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>ENTRA EN VIGOR EN CATALUNYA LA LEY 1\/2022, DE 3 DE MARZO, DE MODIFICACI\u00d3N DE LA LEY 18\/2007, LA LEY 24\/2015 Y LA LEY 4\/2016 PARA AFRONTAR LA EMERGENCIA EN EL \u00c1MBITO DE LA VIVIENDA.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Esta nueva norma que entr\u00f3 en vigor ayer d\u00eda 8 de marzo, viene a recuperar medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, anulados por la\u00a0<strong><span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/704883-rd-ley-16-2021-de-3-ago-medidas-de-proteccion-social-para-hacer-frente-a.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sentencia del Tribunal Constitucional 16\/2021<\/a><\/span><\/strong>\u00a0e introduce algunas mejoras t\u00e9cnicas orientadas a agilizar la solicitud y la gesti\u00f3n de los alquileres sociales obligatorios. \u00a0A modo de \u00edndice, se modifican las siguientes disposiciones en materia de vivienda:<\/p>\n<p><strong>1) Respecto a \u00a0la Ley 18\/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda:<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Se ajusta y ampl\u00edan los supuestos de \u201cvivienda vac\u00eda\u201d.<br \/>\n&#8211; Se establecen nuevas competencias para declarar la utilizaci\u00f3n o situaci\u00f3n an\u00f3mala de las viviendas y adoptar las medidas necesarias para corregirlas.<br \/>\n&#8211; Se regula la posibilidad de su ejecuci\u00f3n forzosa en caso de incumplimiento del requerimiento y sanciona la utilizaci\u00f3n o la situaci\u00f3n an\u00f3mala, si es constitutiva de una infracci\u00f3n administrativa en la materia.<br \/>\n&#8211; Se crea un registro de grandes tenedores de vivienda.<\/p>\n<p><strong>2) Respecto a \u00a0la Ley 24\/2015 de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el \u00e1mbito de la vivienda y la pobreza energ\u00e9tica:<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Se modifica el art. 5 de la Ley 24\/2015, de 29 de julio, relativo a las medidas para evitar los desahucios que puedan producir una situaci\u00f3n de falta de vivienda.<br \/>\n&#8211; Se pasa a considerar grandes tenedores de vivienda a las personas jur\u00eddicas que, por s\u00ed solas o a trav\u00e9s de un grupo de empresas (seg\u00fan el art. 42, 1 del C\u00f3digo de Comercio) tienen la titularidad de m\u00e1s de diez viviendas.<br \/>\n&#8211; Se extiende el plazo del mecanismo de la cesi\u00f3n obligatoria, regulado por el art\u00edculo 7 de la Ley para adaptarlo a la legislaci\u00f3n sobre arrendamientos urbanos.<br \/>\n&#8211; Se establece que los contratos de alquiler social deben renovarse obligatoriamente si, una vez finalizada su duraci\u00f3n m\u00e1xima, los ocupantes de la vivienda todav\u00eda se encuentran dentro de los par\u00e1metros legales de exclusi\u00f3n residencial.<br \/>\n&#8211; Se extiende la obligaci\u00f3n de realizar una propuesta de alquiler social antes de interponer una demanda judicial, a cualquier supuesto de acci\u00f3n ejecutiva derivada de la reclamaci\u00f3n de una deuda hipotecaria y a demandas de desahucio por vencimiento del plazo o falta de t\u00edtulo.<br \/>\n&#8211; Se establece la obligaci\u00f3n de interrumpir los procedimientos iniciados en los que no se haya acreditado la formulaci\u00f3n de la oferta de alquiler social.<br \/>\n&#8211; Se ampl\u00eda la duraci\u00f3n m\u00ednima de los contratos de alquiler social que deber\u00e1n tener una duraci\u00f3n m\u00ednima igual a la fijada por la normativa vigente en materia de arrendamientos urbanos.<br \/>\n&#8211; Se incluyen tres nuevos elementos orientados a garantizar el acceso de las personas beneficiadas por la norma al derecho a un alquiler social y facilitar la gesti\u00f3n y tramitaci\u00f3n de las solicitudes de alquiler social.<\/p>\n<p><strong>3) Respecto a la Ley 4\/2016, de 23 de diciembre, de medidas de protecci\u00f3n del derecho a la vivienda de las personas en riesgo de exclusi\u00f3n residencial:<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Se dota de herramientas para conseguir mayor eficacia en la expropiaci\u00f3n temporal de viviendas vac\u00edas por causa de inter\u00e9s social modificando el art. 15 de dicha Ley, relativo a medidas para aumentar el parque social de viviendas asequibles en alquiler y concretamente a la expropiaci\u00f3n forzosa de viviendas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Desde <strong><span style=\"color: #ff6600;\"><a style=\"color: #ff6600;\" href=\"http:\/\/www.marroquinabogados.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Marroqu\u00edn Abogados<\/a><\/span><\/strong> prestamos asesoramiento en materia de vivienda y ponemos a vuestra disposici\u00f3n nuestro conocimiento y experiencia. No dud\u00e9is en contactar con nosotros en\u00a0<a href=\"mailto:marroquin@marroquinabogados.com\">marroquin@marroquinabogados.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entra en vigor a Catalunya la Llei 1\/2022, per fer front a l&#8217;emerg\u00e8ncia en l&#8217;\u00e0mbit de l&#8217;habitatge.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3748,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-3720","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Novetats Legislatives a Catalunya en mat\u00e8ria d&#039;habitatge. - Marroquin Abogados<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Novetats Legislatives a Catalunya en mat\u00e8ria d&#039;habitatge. - Marroquin Abogados\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Entra en vigor a Catalunya la Llei 1\/2022, per fer front a l&#039;emerg\u00e8ncia en l&#039;\u00e0mbit de l&#039;habitatge.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Marroquin Abogados\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-03-09T12:37:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/marroquinabogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/novedades-legislativas-catalunya-vivienda-marroquin-abogados.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"955\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"570\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Marroquin Abogados\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Marroquin Abogados\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/ca\\\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/ca\\\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Marroquin Abogados\",\"@id\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8da4ac713671651b943b0e0b216acfff\"},\"headline\":\"Novetats Legislatives a Catalunya en mat\u00e8ria d&#8217;habitatge.\",\"datePublished\":\"2022-03-09T12:37:02+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/ca\\\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\\\/\"},\"wordCount\":631,\"image\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/ca\\\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/03\\\/novedades-legislativas-catalunya-vivienda-marroquin-abogados.jpg\",\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/ca\\\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\\\/\",\"url\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/ca\\\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\\\/\",\"name\":\"Novetats Legislatives a Catalunya en mat\u00e8ria d'habitatge. - Marroquin Abogados\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/ca\\\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/ca\\\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/03\\\/novedades-legislativas-catalunya-vivienda-marroquin-abogados.jpg\",\"datePublished\":\"2022-03-09T12:37:02+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8da4ac713671651b943b0e0b216acfff\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/ca\\\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/ca\\\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/ca\\\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/03\\\/novedades-legislativas-catalunya-vivienda-marroquin-abogados.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/03\\\/novedades-legislativas-catalunya-vivienda-marroquin-abogados.jpg\",\"width\":955,\"height\":570,\"caption\":\"Novedades Legislativas en Catalu\u00f1a en materia de vivienda\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/ca\\\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Novetats Legislatives a Catalunya en mat\u00e8ria d&#8217;habitatge.\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/#website\",\"url\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/\",\"name\":\"Marroquin Abogados\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"http:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8da4ac713671651b943b0e0b216acfff\",\"name\":\"Marroquin Abogados\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Marroquin Abogados\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/marroquinabogados.com\\\/ca\\\/author\\\/marroquin-abogados\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Novetats Legislatives a Catalunya en mat\u00e8ria d'habitatge. - Marroquin Abogados","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Novetats Legislatives a Catalunya en mat\u00e8ria d'habitatge. - Marroquin Abogados","og_description":"Entra en vigor a Catalunya la Llei 1\/2022, per fer front a l'emerg\u00e8ncia en l'\u00e0mbit de l'habitatge.","og_url":"http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/","og_site_name":"Marroquin Abogados","article_published_time":"2022-03-09T12:37:02+00:00","og_image":[{"width":955,"height":570,"url":"http:\/\/marroquinabogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/novedades-legislativas-catalunya-vivienda-marroquin-abogados.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Marroquin Abogados","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"Marroquin Abogados","Temps estimat de lectura":"3 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/#article","isPartOf":{"@id":"http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/"},"author":{"name":"Marroquin Abogados","@id":"http:\/\/marroquinabogados.com\/#\/schema\/person\/8da4ac713671651b943b0e0b216acfff"},"headline":"Novetats Legislatives a Catalunya en mat\u00e8ria d&#8217;habitatge.","datePublished":"2022-03-09T12:37:02+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/"},"wordCount":631,"image":{"@id":"http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/marroquinabogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/novedades-legislativas-catalunya-vivienda-marroquin-abogados.jpg","inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/","url":"http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/","name":"Novetats Legislatives a Catalunya en mat\u00e8ria d'habitatge. - Marroquin Abogados","isPartOf":{"@id":"http:\/\/marroquinabogados.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/#primaryimage"},"image":{"@id":"http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/marroquinabogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/novedades-legislativas-catalunya-vivienda-marroquin-abogados.jpg","datePublished":"2022-03-09T12:37:02+00:00","author":{"@id":"http:\/\/marroquinabogados.com\/#\/schema\/person\/8da4ac713671651b943b0e0b216acfff"},"breadcrumb":{"@id":"http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/#primaryimage","url":"https:\/\/marroquinabogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/novedades-legislativas-catalunya-vivienda-marroquin-abogados.jpg","contentUrl":"https:\/\/marroquinabogados.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/novedades-legislativas-catalunya-vivienda-marroquin-abogados.jpg","width":955,"height":570,"caption":"Novedades Legislativas en Catalu\u00f1a en materia de vivienda"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"http:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/lley-1-2022-catalunya-acces-vivenda\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Novetats Legislatives a Catalunya en mat\u00e8ria d&#8217;habitatge."}]},{"@type":"WebSite","@id":"http:\/\/marroquinabogados.com\/#website","url":"http:\/\/marroquinabogados.com\/","name":"Marroquin Abogados","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"http:\/\/marroquinabogados.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Person","@id":"http:\/\/marroquinabogados.com\/#\/schema\/person\/8da4ac713671651b943b0e0b216acfff","name":"Marroquin Abogados","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/?s=96&d=mm&r=g","caption":"Marroquin Abogados"},"url":"https:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/author\/marroquin-abogados\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3720","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3720"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3720\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3748"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3720"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3720"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marroquinabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3720"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}